Search results for 'משק חקלאי'

ניתן פסק דין לפינוי ממשק חקלאי ללא פיצוי

בעלת זכויות במשק חקלאי במושב באזור השרון, הגישה תביעה לפינוי כלתה לשעבר מהמשק. בין היתר, טענה התובעת, כי כלתה אינה משלמת את חשבונות החשמל והמים בגין המבנה בו היא מתגוררת, ומתייחסת אליה באופן מחפיר. בית המשפט לענייני משפחה בפתח תקווה קיבל את תביעתה של התובעת, והורה על פינוי הכלה לשעבר מהמשק. בית המשפט אף הוסיף […]
קרא עוד »

העברת זכויות במשק חקלאי במסגרת ירושה

משרדנו מייצג בני משפחה בהעברת זכויות במשק חקלאי במושב גפן, במסגרת הסכם לחלוקת עיזבון בין בני המשפחה. האחים הסתלקו לטובת אחד מהם, אשר מונה עוד בחיי ההורים כבן ממשיך, אולם מינויו לא הושלם באישור הסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל.
קרא עוד »

נרכש משק חקלאי במושב במרכז הארץ

משק חקלאי המצוי במושב איכותי במרכז הארץ, נרכש לאחרונה בסך של 7,150,000 ₪. הרוכשים מיוצגים על ידי משרד עורכי דין שרף, אלקיים ושות'
קרא עוד »

חשיבות הסכם יחסי ממון לבעלי זכויות במשק חקלאי

אדם, מטבעו מעדיף שלא לחשוב על סיטואציות "רחוקות" ובלתי נעימות כפטירה וגירושין. ואולם, מרבית האנשים מתכוננים בדרך כזו או אחרת ל- 'יום פקודה' (פטירה/גירושין/פרידה). אנשים רוכשים פוליסות ביטוח חיים, פותחים תוכניות חיסכון, קרן פנסיה, כותבים צוואות וכו'. חלוקת הרכוש בין בני זוג במקרה של "פירוק החבילה" (פטירה או גירושין/פרידה) נקבעת בהתאם להוראות חוק יחסי ממון […]
קרא עוד »

זכויות ידועה בציבור במשק חקלאי

רבים בעלי הזכויות במשקים חקלאיים מקיימים מערכת זוגית עם בת זוג, וחיים יחדיו ככל זוג נשוי, ואולם הם אינם נישאים כדת משה וישראל מסיבות אלו ואחרות. בני הזוג החיים במערכת היחסים המתוארת לעיל מכונים 'ידועים בציבור'. במובנים רבים המחוקק הישראלי העניק לידועים בציבור מעמד כשל זוג נשוי, אולם זכויות ידועים בציבור נובעות מקביעה מפורשת בחוקים […]
קרא עוד »

החמרת הענישה בגין בניה לא חוקית במשק חקלאי

במשקים חקלאיים רבים קיימת תופעה של בניה בלתי חוקית, חריגות בניה ושימושים חורגים שנעשים ללא היתר הרשויות השונות (ועדה מקומית/אזורית לתכנון ובניה ומנהל מקרקעי ישראל). בעלי הזכויות במשקים חקלאיים בונים מחסנים, סככות ויחידות דיור (בית מגורים, קרוון, מחסנים המוסבים למגורים וכו') ללא קבלת היתר, תוך חשיפתם להגשת כתבי אישום ולתביעות אזרחיות על סכומי עתק. הסיבה […]
קרא עוד »

תוספת מס שבח למוכרי משק חקלאי – מס יסף (מס עשירים)

כחלק מצעדי ממשלת ישראל בעקבות המחאה החברתית בקיץ 2011, הוחלט על הטלת מס מיוחד על עשירים הקרוי 'מס יסף', במטרה להקטין את אי השוויון והפער בין המעמדות, ולעודד את הצמיחה בישראל. ביום 13.8.2012 פורסם החוק לצמצום הגירעון ולשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב-2012 (להלן: "החוק") ועל פיו, אדם יחיד אשר הכנסתו החייבת בשנת מס גבוהה […]
קרא עוד »

מוכר משק חקלאי? הזהר מקיומם של שימושים חורגים ובניה לא חוקית

במכירת משק חקלאי / נחלה, מוטלים על המוכר מיסים ו/או תשלומים לגורמים שונים, ובהם: למנהל מקרקעי ישראל (דמי הסכמה) ולרשויות המס (מס שבח/מע"מ). לצד המיסים/התשלומים המוטלים בעת מכירת המשק, על מוכר המשק להסדיר את חובות העבר של המשק לגורמים שונים כדוגמת: האגודה החקלאית, הסוכנות היהודית, המשקם/המנהלה להסדרים במגזר החקלאי והמועצה האזורית. במאמר זה נעמוד על […]
קרא עוד »

הפקעת זכות בקרקע חקלאית בגין השכרת מבנים/שטח במשק חקלאי

סוגיית השכרת מבנים בנחלות/משקים חקלאיים הנה סוגיה המעסיקה רבות את מנהל מקרקעי ישראל ואת הועדות המקומיות/אזוריות לתכנון ובניה. הועדות לתכנון ובניה החלו בשנים האחרונות לפעול ביתר שאת, כנגד הבניה הלא חוקית במושבים, והן פועלות להגשת כתבי אישום כנגד בעלי הזכויות בנחלות בגין בניה לא חוקית ו/או שימוש חורג במבנים/בתי מגורים. מנהל מקרקעי ישראל, מצידו, החל […]
קרא עוד »

תשלום מע"מ במכירת/רכישת משק חקלאי

במכירת משק חקלאי, מוטלים על המוכר מיסים ו/או תשלומים לגורמים שונים ובהם: למנהל מקרקעי ישראל (בגין הסכמתו לאפשר את המכירה) ולרשויות המס (בגין מס שבח),  וזאת לצד הסדרת חובות המשק מהעבר לגורמים שונים כדוגמת: האגודה החקלאית, הסוכנות היהודית, המנהלה להסדרים במגזר החקלאי והמועצה האזורית. מבחינת רשויות המס, מכירת משק חקלאי מורכבת משלוש יחידות מיסוי שונות: […]
קרא עוד »
סניף ראשי – דרך אבא הלל סילבר 7 (בית סילבר) רמת גן 5252204, טל: 03-6122772, פקס: 03-6122773, office@se-law.co.il
סניף אילת – שדרות התמרים 21, "בית הארד" , אילת, מיקוד 88000, טל: 08-6525115, פקס: 08-6525116