תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) מאפשרת חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידותם בעת רעידת אדמה. תוכנית תמ"א 38 מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק. בבסיס אישור התוכנית עמדה העובדה, כי יש צורך לחיזוק המבנים, ואולם ההשקעה […]
קרא עוד »המשרד עוסק בכל נושאי הנדל"ן והמקרקעין, כולל יזמות, עסקאות נדל"ן מורכבות, הפשרות קרקע חקלאית לבניה, פרויקטים מסחריים ולמגורים, מומחיות מיוחדת במכירת נכסי נדל"ן מטעם הבעלים.
כמו כן המשרד מתמחה בפתרון בעיות וסוגיות מורכבות בנושא מקרקעין, לרבות רישום זכויות, תכנון וחסכון בתשלומי מס וייצוג בעניינים אלה הן בפני הרשויות והן בפני הערכאות בתי המשפט לרבות ועדות ערר מס שבח.
המשרד עוסק בייצוג לקוחות בבתי משפט, בכל תחומי עיסוק החל מבית המשפט העליון וכל יתר הערכאות.
כמו כן למשרד התמחות ספציפית בכל הקשור למכירת/מימוש נחלות חקלאיות ככונסי נכסים.
פירוק שיתוף
כאשר מקרקעין מצויים בבעלות מספר בעלים, בעלותו של כל אחד מהם מתפשטת, לפי חלקו, בכל חלק של המקרקעין כאשר אין לאף שותף חלק מסוים בהם. על פי הדין, כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק שיתוף. ישנם שלושה אופנים לפירוק השיתוף: חלוקה בעין (חלוקה של הנכס באופן פיסי בין השותפים), רישום בית משותף […]
קרא עוד »תכנון ובניה
משרד עורכי דין שרף אלקיים ושות' מתמחה בתחום התכנון והבניה, ומשרדנו מספק ייעוץ ושירות בתחומים מגוונים בהיבט התכנון והבניה, ובכלל זה מייצג נאשמים בעבירות של בניה ללא היתר, שימוש חורג ובניגוד לייעוד, ייצוג אל מול מוסדות התכנון השונים בהגשת בקשות שונות, ועתירות לבית המשפט נגד הרשויות השונות ולמניעת עבודות או שימושים הפוגעים בזכויות קנייניות או […]
קרא עוד »עסקאות נדל"ן
משרד עורכי דין שרף אלקיים ושות' מייצג ומלווה חברות מסחריות ואנשים פרטיים בעסקאות נדל"ן מסוגים שונים, לרבות: מכר דירות/מגרשים/בניינים, שכירות, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, יזמות, הסכמי שיתוף, ליווי בניה וכיו"ב, כולל ליווי הלקוח בכל היבטיה השונים של העסקה (דיווחים לרשויות, רישומים, מיסוי ועוד). משרדנו הנו בעל ידע, בקיאות וניסיון בטיפול בנכסי מקרקעין בבעלות ו/או המנוהלים […]
קרא עוד »