האם תמ"א 38 חלה על כל מבנה שהוא?

במאמר הראשון עמדנו על הטעמים העומדים ביסוד תכנית המתאר הארצית 38, שנועדה לשפר את עמידות מבנים מפני רעידות אדמה בישראל, ומעט על ההטבה המרכזית שמעניקה התכנית לבעלי הדירות שמבקשים לפעול מכוחה, ולחזק את ביתם.

 

לכאורה, ניתן לחשוב שאין כל סיבה להמתין, ועל כל בעל דירה אחראי לפנות עוד היום לקבלן לצורך תחילת עבודות החיזוק. שהרי אין אדם שלא יבקש לממש זכות לשיפור תנאי מחייתו ובטיחותו, מבלי לשלם בעדם?

 

עם זאת, התכנית אינה חלה על כל מבנה באשר הוא, וקיימות בה הוראות שמוציאות סוגי מבנים מתחולתה.

 

ואלה הם:

 

מבנים בלתי מאויישים בקביעות. להבדיל מבתי מגורים או מבני תעשיה פעילים.

 

מבני מגורים בני שתי קומות ומטה, שבנויים על 400 מ"ר או פחות מכך.

 

בניינים שכפופים לצו הריסה סופי וחלוט מבית המשפט.

 

לפיכך, בטרם ימהרו בעלי דירות לפנות לקבלנים ולתכנן תכניות על עליית ערך דירותיהם, עליהם לבחון תחילה האם בית מגוריהם מתאים ועומד בדרישות התכנית, והאם יש כלל בסיס להתקשרות עם קבלן.

 

 

 

 נכתב ע"י עו"ד איתי שרף ממשרד עורכי דין: שרף, אלקיים ושות'.

 

מאמר זה הנו למידע כללי וראשוני בלבד, ואינו נועד בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

אין עדיין תגובות

הוסף תגובה

You must be logged in to post a comment.

סניף ראשי – דרך אבא הלל סילבר 7 (בית סילבר) רמת גן 5252204, טל: 03-6122772, פקס: 03-6122773, office@se-law.co.il
סניף אילת – שדרות התמרים 21, "בית הארד" , אילת, מיקוד 88000, טל: 08-6525115, פקס: 08-6525116