Search results for 'בן ממשיך במשק חקלאי'

ניתן פסק דין לפינוי אח ובני משפחתו מהמשק, תוך שנדחתה תביעתו לפיה על בית המשפט להצהיר כי הוא בעל הזכויות במשק.

בעל זכויות במשק חקלאי בשפלה רכש את הזכויות במשק מהוריו (בתחילה כבן ממשיך ובהמשך ברכישת הזכויות בכסף). אחד מהאחים התגורר במשק, בהסכמת בעל הזכויות במשק. האח שהתגורר במשק סירב לשלם את הוצאותיו, לרבות ארנונה, וכיו"ב. בעל הנחלה הגיש תביעה לפינוי האח מהמשק, ומגד, האח הגיש תביעה הצהרתית כי הוא בעל הזכויות של המשק, ולחילופין, תביעה […]
קרא עוד »

שיקולי בית המשפט בקביעת הבן המוכן והמסוגל לקיים את המשק

על פי הדין, כאשר הולכים לעולמם בעלי זכויות במשק חקלאי, וככל ולא מונה בן ממשיך, הזכויות בנחלה יועברו לבן (או בת) של בעלי הזכויות, המוכן והמסוגל לקיים את המשק. סעיף 19 ג (3) לחוזה השכירות (משבצת דו-צדדי) {להלן: החוזה הדו צדדי"} קובע כדלקמן: "במקרה פטירתו של חבר האגודה, תחולנה ההוראות הבאות בדבר מסירת זכויות השימוש […]
קרא עוד »

פסק דין לפינוי כלה לשעבר ממשק חקלאי ללא פיצוי

בני זוג בנו מגורון במשק השייך להוריו של הבעל. בני הזוג התגוררו במגורון עד שסיימו לבנות בית בהרחבה, על מגרש אותו קיבלו מהורי הבעל. לאחר מספר שנים מכרו את ביתם בהרחבה ושבו להתגורר במגורון במשק. עם הזמן, נוצר קרע בין בני הזוג, והבעל עזב את המשק בעוד רעייתו ממשיכה לדור במגורון. לאורך השנים סירבה הכלה […]
קרא עוד »

העברת זכויות במשק חקלאי במסגרת ירושה

משרדנו מייצג בני משפחה בהעברת זכויות במשק חקלאי במושב גפן, במסגרת הסכם לחלוקת עיזבון בין בני המשפחה. האחים הסתלקו לטובת אחד מהם, אשר מונה עוד בחיי ההורים כבן ממשיך, אולם מינויו לא הושלם באישור הסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל.
קרא עוד »

חשיבות הסכם יחסי ממון לבעלי זכויות במשק חקלאי

אדם, מטבעו מעדיף שלא לחשוב על סיטואציות "רחוקות" ובלתי נעימות כפטירה וגירושין. ואולם, מרבית האנשים מתכוננים בדרך כזו או אחרת ל- 'יום פקודה' (פטירה/גירושין/פרידה). אנשים רוכשים פוליסות ביטוח חיים, פותחים תוכניות חיסכון, קרן פנסיה, כותבים צוואות וכו'. חלוקת הרכוש בין בני זוג במקרה של "פירוק החבילה" (פטירה או גירושין/פרידה) נקבעת בהתאם להוראות חוק יחסי ממון […]
קרא עוד »

פטור ממס שבח לבתי המגורים במכירת משק חקלאי

משק חקלאי נכנס להגדרת "זכות במקרקעין" בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, ולכן מכירתו חייבת במס שבח. במכירת משק חקלאי, מס השבח מחושב על פי שני פרמטרים. הראשון, התמורה בגין בית המגורים הבנוי במשק החקלאי, והשני, התמורה בגין יתרת סכום העסקה. בדומה למכירת בית מגורים במגזר העירוני, חוק מיסוי מקרקעין (סעיף 49 ב (1)) מאפשר […]
קרא עוד »

בן ממשיך

בן ממשיך במשק חקלאי הנו הבן אשר מעבד את המשק יחד עם הוריו, בונה את ביתו בסמוך לבית הוריו, ולאחר פטירת ההורים הוא נהיה לבעל הזכויות במשק. למינוי הבן הממשיך, השלכות על התא המשפחתי (הורים ואחים) ועם השלמת המינוי נקבע למעשה, כי הבן הממשיך יירש את המשק בעוד יתר האחים "מנושלים" לכאורה מזכויות הוריהם במשק. […]
קרא עוד »

האם בת זוג שאינה רשומה באגודה החקלאית תירש את המשק החקלאי?

המקור המשפטי בשאלת עבירות זכויות ברי הרשות במשקים באגודה החקלאית, הינו הסכם המשבצת, אשר קובע את גדרה ואת גבולותיה של זכות בר הרשות. קיימים שני סוגים של הסכמים שמהם יונקים בעלי הזכויות במשקים החקלאיים את זכויותיהם, ובהם נקבעו כללים באשר להעברת הזכויות במשק ובאשר להורשת המשק החקלאי.    א.   ההסכם המשולש – חוזה שכירות (משבצת תלת צדדי) […]
קרא עוד »

הוגשה תביעה לקבלת מלוא הזכויות במשק מתוקף מינוי בן ממשיך משנת 1972 שלא במושב עובדים

תושב מושב במרכז הארץ מונה ל'בן ממשיך' בשנת 1972 באגודה המסווגת כאגודה חקלאית ולא כמושב עובדים. הבן הממשיך טוען כי יש להעביר אליו את מלוא הזכויות במשק מכוח היותו בן ממשיך, וכי תקנה 3א לתקנות האגודות השיתופיות (הקובעת כי בן ממשיך קיים רק במושבי עובדים) אינה חלה עליו  מאחר ומינויו כ'בן ממשיך' נעשה לפני תיקון תקנות האגודות […]
קרא עוד »

מינוי בן ממשיך אינו אפשרי במושב המוגדר ככפר שיתופי או כאגודה חקלאית

מוסד הבן הממשיך הוא מוסד שהתפתח במשקים חקלאיים ומוגדר בסעיף 1 לתקנות האגודות השיתופיות תשל"ג – 1973 כ: "בן אחד בלבד או בן מאומץ אחד או נכד אחד של בעל משק, לרבות בן זוגו, המחזיק בעצמו או מכוח התחייבות בלתי חוזרת בכתב של הוריו או מכוח ירושה, במשק חקלאי, כבעל, כחוכר, כחוכר משנה, או כבר-רשות לתקופה […]
קרא עוד »
סניף ראשי – דרך אבא הלל סילבר 7 (בית סילבר) רמת גן 5252204, טל: 03-6122772, פקס: 03-6122773, office@se-law.co.il
סניף אילת – שדרות התמרים 21, "בית הארד" , אילת, מיקוד 88000, טל: 08-6525115, פקס: 08-6525116